В какую недвижимость вкладывать деньги?

в какую недвижимость вкладывать деньгиУ многих на повестке дня стоит вопрос: «В какую недвижимость вкладывать деньги?» Чехия в этом плане представляет интерес для россиян как популярное туристическое направление, где можно активно и познавательно отдыхать, осуществлять поддержку и реабилитацию здоровья, проводить общий и интенсивный курс лечения, а также развиваться и обмениваться знаниями, речь идет о студенческих турах или обменах.

 

Приток российских денежных активов в Чехию начался еще в конце 90-х гг., в результате курорт с интересным названием Карловы Вары густо заселился нашими соотечественниками, в любом общественном месте этого городка есть возможность пообщаться с русским человеком.

 

Поэтому приобретение коммерческой недвижимости в Карловых Варах приносило очень хорошую прибыль, да и к тому же являлось престижным предприятием. Цены на недвижимость росли до 15% в год, а сдача недвижимости в аренду приносила до 30% годовых.

 

На сегодняшний день после того как Чехия вступила в ЕС и присоединилась к Шенгенскому союзу, недвижимость незначительно выросла в цене, но, тем не менее, Чехия остается страной, представляющей интерес для денежных вложений.

 

В какую недвижимость вкладывать деньги? Каждый год сюда едут желающие поддержать и поправить свое здоровье. Для того чтобы купить интересный объект коммерческой недвижимости, имеющий хороший показатель доходности, необходимо иметь на руках 2 млн. евро.

 

В какую недвижимость вкладывать деньги

 

При данном виде инвестиций можно получить доход, в разы отличающийся от затрат на покупку объекта недвижимости. Но при этом необходимо соблюдать все нюансы и определенного характера требования.

 

Если речь идет о коммерческой недвижимости (ресторане, магазине или отеле), то она должна иметь самое современное оборудование, местом ее расположения должна выступать береговая линия реки, а сервис должен соответствовать международным стандартам. Этот вид инвестиций гарантирует получение дохода от сдачи объекта в аренду по сравнению с вариантом, когда жилая недвижимость сдается в аренду квартирантам.

 

К примеру, жилая недвижимость в Карловых Варах приносит в год до 5% прибыли. Все зависит от того, каков уровень заполняемости квартиры, сроки аренды, предоставляемый уровень комфорта. Речь идет о лифте, наличии стоянки для машины, панорамном виде из окна, евроремонте, современном бытовом оборудовании и интерьере жилища. Такая недвижимость может стоить до 200 тыс. евро.

 

До 50 тыс. евро можно приобрести более скромные апартаменты, но они лучше подойдут для собственного жилья, чем как источник арендного дохода. Карловы Вары пользуются большей популярностью, чем Прага, ведь это круглогодичный курорт, в котором к тому же каждый год проводится международный кинофестиваль.

 

Прага привлекательна для инвесторов своими пентхаусами, роскошными резиденциями и мансардами. В центральных районах города цена за один кв. м во вновь отстроенных домах и подвергшихся реконструкции составляет 3,5-9 тыс. евро.

 

в какую недвижимость вкладывать деньги

В новостройках бизнес уровня, где есть парковка для машин и охрана, цена за один кв. м начинается от 1,5 тыс. евро. Арендодатель при этом получает доход не более 3% в год. Главное помните, Чехия - это страна с высокой доходностью инвестиционных активов.

 

Уважаемые читатели, а Вы выбрали бы Чехию как страну для собственных инвестиций в недвижимость за рубежом?

 

С уважением, Михаил Арсланов

 

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями!


4 коммент.

  1. Роман /

    Я бы хотел жить в Чехии))))) СПАСИБО за статью!

  2. Оксана В. /

     
    В центральных районах города цена за один кв. м во вновь отстроенных домах и подвергшихся реконструкции составляет 3,5-9 тыс. евро.
    В новостройках бизнес уровня, где есть парковка для машин и охрана, цена за один кв. м начинается от 1,5 тыс. евро. 
    Ах, какие соблазнительные цены в Чехии! Просто мечта)
    Михаил, Вы меня своими статьями путаете) Теперь хочу жить не в Италии, а в Праге. Спасибо за подаренную мечту!

  3. Владимир /

    Отличная статья Михаил! Чехия очень привлекательна тем еще, что цены на недвижимость в ней намного ниже чем в той же Германии и Франции, а доходности можно получить не меньше. Отличная курортная сфера и доступность. Из нее можно поппасть практически в любую точку евросоюза. 

  4. Макс /

    А я не знаю как по мне сейчас самые сочные инвестиции в недвижимость лучше делать в Турции. Во-первых там очень хорошо развита туристическая сфера, а во-вторых цены на жилье не многим в таких зонах ниже чем в России, а это радует и очень. Поэтому Европа Европой, а на тот регион тоже стоит обратить пристальное внимание. Мое личное мнение

Оставить комментарий


Наверх