Как сделать выгодное вложение на рынке недвижимости?

Как найти отличное капиталовложение в недвижимость? Вы должны действовать как покупатель, который находит хорошую сделку. Но такую сделку, которая не известна другим.

Есть такие люди, которые сосредоточенны на экономии и посещают много магазинов в разведке выгодных приобретений. Аналогично происходит и с недвижимостью, и с вкладами — вам необходимо пытаться стать профессиональным покупателем.

Доктор Долф Дерус, написавший книгу по инвестированию, тщательно рассматривает, способы нахождения выгодных договоров с недвижимостью, которые многие упускают из виду. Дерус также описывает возможности улучшения вашей собственности, с целью повышения ее ценности; и подчеркивает основной момент — методо в приобретении имущества.

Он это считает основным способом приобретения собственности — 100:10:3:1. То есть он рассматривает 100 вариантов собственности, предложив десяти продавцам, получает добро от трех и приобретает всего один из них. Проще говоря, происходит что-то наподобие процесса хождения по магазинам...

Ещё что важно, уделяя недостаточно времени на поиски хороших инвестиций, многие действуют необдуманно, позволяя разным знакомым или друзьям заниматься своими финансовыми вопросами.

Но бывают и такие случаи, когда вкладчики не владеют большим количеством финансов. Что же тогда делать? Нужно просто ходить, не боясь рассматривать различные объекты, общаться с продавцами. Направляясь в торговый центр, никто у вас не поинтересуется, владеете ли вы достаточными материальными средствами.

Розничные торговцы хотят, чтобы вы сделали покупку, и по этой причине всеми возможными способами "обхаживают" вас. То же происходит и со многими вкладами. Осмотр, вопросы, выяснение деталей — вот каким способом необходимо повышать свое образование.

Даже если вы приобрели не рентабельную инвестицию, не стоит падать духом. Нужно быть предусмотрительным. Вы должны оглянуться в прошлое и исправить свои ошибки. Нам раньше навязывали мнение, что совершать ошибки – это очень плохо. Но если в ваших силах сказать себе следующее: «Я предпринял действие, сделал несколько промахов и уже приобрел опыт для будущих сделок», - знайте, у вас богатое будущее.

А как же понять, в какой мере привлекателен тот или другой вклад в недвижимость? Опыт — это отличная школа.

Далее приведены 10 важнейших уроков, которые многие успешные инвесторы приобрели в процессе жизни.

1. Осмотреть максимально возможное количество объектов имущества.

2. Потратить на этот процесс достаточное количество времени. В любой момент есть возможность отыскать больше одной отличной сделки. Большинство личностей приобретают по той причине, и считают правильным, что обнаруженные ими сделки являются единственными в своем роде.

3. Проанализировать положение рынка недвижимости.

4. Побеседовать с несколькими агентами из сферы недвижимости.

5. Нужно быть очень осторожным при вложении в совладения, где частенько существует совет директоров, которые составляют домовладельцы. Домохозяева и вкладчики редко встречаются друг с другом. Многие домовладельцы стремятся иметь своё хозяйство в хорошем состоянии и для этого затрачивают огромные деньги на техобслуживание.

Пускай это и поддерживает вашу собственность в отличном состоянии, в итоге инвестор может потерять контроль над важнейшей областью инвестирования — наблюдением за растратами.

6. Если не соблюдать расходы, это влияет на цену вашей собственности в будущей торговле.

7. Ни за что не приобретайте ту собственность, от которой ожидаете повышение цены. Имущество по своей сути должно быть выгодным капиталовложением — как при хорошей экономической ситуации, так и при кризисе.

8. Не поддавайтесь эмоциям, когда инвестируете. Во время покупки собственности, приобретая имущество для своих личных целей, - только в этом случае вы можете проявить эмоции. Но когда вы покупаете ее с целью инвестирования, можете совершить ошибку, ссылаясь на эмоции.

9. Держите под контролем усовершенствование или улучшение вашей собственности для увеличения её цены. Часто дополнительная постройка гаража или ещё одной комнаты могут намного увеличить вашу прибыль при вкладывании.

Всякий раз, когда вы приобретаете какую-нибудь собственность, обучайтесь чему-то ценному, даже если теряете деньги на этой собственности.

С уважением, Михаил Арсланов

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями!


Оставить комментарий


Наверх