Как правильно купить земельный участок для инвестиций?

Каждое приобретение, будь то покупка косметики, продуктов, одежды, автомобиля, сопровождается огромным количеством различных вопросов, так как покупателю необходимо быть уверенным в том, что он не будет жалеть о произведенной покупке.

 

В особенности это правило касается приобретения объектов недвижимости. Инвестируя свои сбережения в недвижимость, необходимо быть особенно внимательным и осторожным. Следует понимать, что для того чтобы поскорее продать дом или квартиру, владелец или риэлтор может и приукрасить ситуацию, и обманывать. Поэтому покупая объект недвижимости, следует знать некоторые тонкости и нюансы, требующие внимания. 

 

Приобретение земельного участка или загородного дома – непростая задача. Заключая данную сделку, не следует упускать детали. Особенно большое значение имеют документы. Прежде чем подписывать договор купли-продажи, следует внимательно изучить каждый его раздел. Предпочтительно передать его на дополнительное изучение знакомым, разбирающимся в юридических вопросах.

 

Как правильно купить земельный участок с целью инвестирования? Важно отнестись с полной ответственностью к выбору самого участка. Следует выяснить, к какой категории относится участок.

 

В случае если выбранный земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, рекомендуется предварительно осведомиться, не заинтересованы ли органы самоуправления в приобретении данного объекта.

 

Также покупателю следует предусмотреть такой нюанс, как написание продавцом в письменном виде отказа от права на владение участком. Данный отказ должен быть подписан всеми, кто помимо продавца владеет земельным продаваемым участком.

 

Как правильно купить земельный участок

 

Договор о купле-продаже недвижимости должен быть составлен согласно всем действующим правилам. Следует убедиться, что в договоре правильно указаны все данные, по которым земельный участок можно идентифицировать. Специалисты рекомендуют также убедиться в том, что площадь приобретаемого участка соответствует той цифре, что вписана в правоустанавливающих документах.

 

По словам финансовых экспертов, вкладывая денежные средства в участок, необходимо уточнить, не имеет ли данный объект обременений. Покупателю следует знать, что продавец обязан предоставить ему специальную выписку, подтверждающую, что никакие обременения не зарегистрированы на приобретаемом земельном участке. Такая выписка выдается соответствующими инстанциями.

 

Некоторые продавцы участков могут отказываться предъявлять документ о том, что участок не имеет каких-либо обременений. Не следует поддаваться на заверения продавца, что покупателя не ожидают неприятные сюрпризы, и попросить предоставить выписку. В противном случае покупатель может лишиться, как своих капиталов, так и участка.

 

Как видно, вложение сбережений в приобретение участка требует максимум внимания и определенных знаний в данной области. При необходимости покупатель может обратиться к профессионалам, которые могут предложить не только консультацию, но также практическую помощь по изучению или подготовке документов, выбору подходящего участка.

 

Теперь Вы знаете, как правильно купить земельный участок, - рискнете?

 

С уважением, команда Михаила Арсланова

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями!


Оставить комментарий


Наверх