Инвестиции в недвижимость обеспечат Вам стабильный и продолжительный доход

 

Всем известно, что люди, вкладывающие денежные средства в недвижимость, инвестируют туда достаточно крупные суммы. В связи с этим каждому инвестору необходимо знать те принципы, которые помогут ему достичь реального успеха в его деле, ведь только тогда, когда человек знает все особенности работы с недвижимостью, он может принимать правильные решения.

Есть несколько основных моментов, о которых надо знать и применять их при инвестировании капитала в недвижимость. Что нужно знать для того, чтобы стать успешным инвестором в недвижимость?

  • Если вы приобретаете жилье для последующей сдачи его в аренду, стоимость недвижимости и цена ее аренды должны быть пропорциональны. Одним словом арендная плата не должна быть высокой и не должна толкать арендаторов к тому, чтобы они задумывались над вопросом приобретения этой недвижимости в собственность.
     
  • Инвестор, вкладывающий деньги в недвижимость должен в какой-то момент стать еще и профи в той или иной сфере инвестирования. То есть, если капитал вкладывается в недвижимость спальных районов города, то вкладчик должен четко знать ответы на вопросы: «Какова ситуация с дорогами, транспортом, средствами коммуникаций и так далее именно в этом районе?». Если говорить об инвестициях в недвижимость курортной зоны, то здесь такими вопросами могут выступать данные об инфраструктуре района.
     
  • Вкладчик должен хорошо ориентироваться в законах о налогах. Это пригодится для того, чтобы инвестор мог правильно выбрать объект инвестиций, чтобы при увеличении налога на недвижимость статья доходов оставалась больше статьи расходов.
     
  • Перед тем как вложить капитал в ту или иную недвижимость инвестор должен обратиться к специалистам, которые составят для него рациональную схему налогообложения, при применении которой расходы по налогам сократятся, а вкладчик при этом всегда будет чист перед законом.
     
  • Если инвестор сдает свою недвижимость в аренду, то в целях своей же безопасности он должен знать людей, с которыми он работает.
     
  • В момент назначения суммы арендной платы следует принимать во внимание коммунальные затраты. Все чаще арендодатели оплачивают их собственноручно. Так как тарифы на эти услуги изменяются часто, то оговорить их точную стоимость практически невозможно.
     
  • Вкладчику следует обладать полной и точной информацией относительно выбранного объекта инвестиций. Необходимо лично и воочию знакомиться с недвижимостью, а лучше пригласить для оценки эксперта-оценщика, который заранее сможет распознать все подводные камни.
     
  • Инвестор должен четко оценивать стоимость объекта недвижимости и все возможные расходы, которые он может понести в период обслуживания этого объекта.
     
  • И последними, немаловажными факторами являются везенье и удача инвестора.

Зная все эти принципы инвестирования в недвижимость, можно зарабатывать не малые деньги. Успехов Вам!

Михаил Арсланов

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями!


Оставить комментарий


Наверх