Доходность инвестиций: как ее правильно вычислить?

доходность инвестицийВ данной статье рассмотрим доходность инвестиций с точки зрения инвестора. Привязка доходности идёт к уровню инфляции, а не к абсолютному проценту. Выделяют три уровня доходности: низкодоходные, со средней доходностью и высокодоходные инвестиции.

 

Низкодоходные инвестиции – это те, доходность которых ниже, чем уровень инфляции. Распространено заблуждение, что они наиболее безопасны, так как наименее рискованны. У высокодоходных инвестиций доходность выше, чем уровень инфляции.

 

Благодаря этому деньги «размножаются». Чем больше денег, тем больше дохода вы получаете. Следовательно и инвестировать можете больше.

 

Нужно отметить, что в данной статье речь ведётся от частных инвестициях. Доходность инвестиций иностранных или государственных – тема для отдельного разговора. Квалификация инвестора и умение принимать верные решения своевременно первостепенно влияют на эффективность работы.

 

Выделение спекулятивной составляющей – тоже весьма важный аспект, который порой имеет критичное значение. В доходе инвестора две составные части: рентный (пассивный или процентный) доход и изменение цены объекта инвестирования.

 

Когда вторая составляющая начинает преобладать в решениях, принимаемых инвестором, то инвестор превращается в трейдера (спекулянта). Задачи трейдеров значительно отличаются от задач инвесторов. Трейдер: купить дёшево – продать дорого. Инвестор: создать пассивный приток прибыли. Эти цели имеют качественное различие.

 

Доходность инвестиций

 

Давайте рассмотрим виды инвестиций, превышающих уровень инфляции. В первую очередь, поглядим на банковские депозиты. Чаще всего процент выплат по ним от инфляции отстаёт. Иногда отстаёт совсем немного, но тем не менее не равен и не превышает инфляцию.

 

Далее на очереди ценные бумаги. Так как разновидностей ценных бумаг много, картина наблюдается пёстрая и разнообразная. Поэтому нужно рассматривать более конкретно. Возьмём, к примеру, акции.

 

Как правило, дивиденды (то есть выплаты по акциям) крайне малы и равны двум–трём процентам в год. На первый взгляд инвестору в этой сфере нечего делать. Однако, если вспомнить о временной составляющей, то всё встанет на свои места: если цена акций повысится, то и размер выплат, соответственно, тоже.

 

Процент останется прежним по отношению к текущей цене акций, однако изменится относительно вложений, сделанных при покупке акций. Во время финансового кризиса купить акции лучших компаний по низкой цене проще всего. Тем не менее не стоит забывать об осторожности, поскольку при разорении компании доходность исчезнет. Увы, от такого не застрахована ни одна компания.

 

Приобретение недвижимости является ещё одним способом получения прибыли для инвестора. Минусом такого способа можно назвать высокий порог вхождения. На рынке недвижимости инвесторы могут увеличить доходность своих инвестиций.

 

доходность инвестиций

Первое преимущество заключается в приобретении на длительный срок, когда важно не изменение во времени цены объекта, а рентный доход. Минимальный доход от недвижимости можно получать даже в самые тяжёлые времена.

 

С ростом цен на недвижимые объекты рентная плата увеличивается. Второе – во время «мёртвого штиля» на данном рынке можно купить привлекательный объект по хорошей цене.

 

С уважением, Михаил Арсланов

 

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями!


Оставить комментарий


Наверх