Совместная ипотека: с чем ее едят?

Как известно, не каждый может получить и оформить ипотечный кредит. Для получения положительного ответа банка на заявку, по словам финансовых экспертов, желательно, чтобы заявитель имел официальную зарплату не меньше нескольких тысяч долларов.

 

Если клиент банка не может добиться положительного результата в получении кредита на недвижимость, он может рассмотреть такую возможность совместная ипотека.

 

К совместной ипотеке часто обращаются молодые семьи, выплачивая при этом долг по кредиту из зарплат мужа и жены. Также и другие клиенты могут разделить кредит на несколько получателей. Благодаря своим особенностям для многих данный вариант считается оптимальным.

 

Для оформления совместной ипотеки, необходимо соответствовать определенным критериям. Заявитель должен быть не младше восемнадцати лет. Также немаловажную роль играет непрерывный стаж работы на протяжении значительного срока на последнем месте работы. Клиенты должны застраховать свою жизнь в страховой компании.

 

Разные банки предъявляют разные требования к своим клиентам. Узнать о требованиях к клиентам, оформляющим ипотечный кредит, можно у менеджеров банка. Осуществляя какие-либо сделки с объектом недвижимости, необходимо получить разрешение жены, заверенное у нотариуса. Такое разрешение имеет большое значение, поскольку недвижимость будет являться совместно нажитым имуществом.

 

Оформляя ссуду, важно понимать, что ответственность за объект недвижимости несут оба супруга. При этом не имеет значения разница в уровне зарплат супругов. Если в будущем супруги не планируют становиться созаемщиками, рекомендуется заблаговременно побеспокоиться о том, чтобы между ними был составлен брачный контракт.

 

Совместная ипотека

 

В таком документе должны содержаться пункты, распределяющие имеющуюся собственность между мужем и женой – кто получит гараж, кто – автомобиль и прочие объекты собственности.

 

Не каждый из молодоженов может решиться на такой шаг, как составление брачного контракта. Однако, по словам финансовых консультантов, лучше своевременно разобраться с такими вопросами (которые, возможно, и не возникнут), чем в будущем, в случае развода, разрешать всевозможные споры относительно собственности. Таким образом можно пресечь многие недопонимания.

 

В случае развода, имея совместную ипотеку, и не успев ее погасить, наилучшим вариантом для супругов считается продажа объекта недвижимости и деление денежных средств между ними. В такой ситуации сотрудники банка, в котором был оформлен кредит, могут помочь в вопросе продажи квартиры. Прибыли в этом случае супруги получат меньше, поскольку полноправными владельцами квартиры они не успели стать. Все условия таких случаев отражаются в пунктах ипотечного договора.

 

Как видно, совместная ипотека требует немало усилий. Для того чтобы не столкнуться с различными сложностями, необходимо заранее изучить вопрос совместной ипотеки, все ее тонкости. При необходимости можно проконсультироваться по данному вопросу с финансовым советником. Также можно собрать необходимую информацию на форумах, посвященных данной тематике. 

 

А есть ли у Вас ипотека, уважаемый читатель?

 

С уважением, команда Михаила Арсланова

 

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями!


1 коммент.

  1. Евгений /

    ничто так не укрепляет семью как ипотека на 25 лет!

Оставить комментарий


Наверх