Система ипотечного кредитования: исполняет мечты или затягивает в долговую яму?

Кем-то система ипотечного кредитования называется кредитной кабалой, а кем-то – исполнением мечты. Давайте попробуем разобраться в этом.

Ипотекой в древности называли столб, где отмечались все имеющиеся долги собственников земли. В данной статье мы поговорим о том ипотечном кредитовании, которое выдается банком под залог какого-либо недвижимого имущества.

Нельзя его путать с ипотекой, т.е. одной из имеющихся форм залога, когда закладываемое имущество все еще является собственностью должника, а у кредитора при невыполнении обязательств должником появляется право получить удовлетворение при реализации этого имущества.

Всем известно, что самым часто задаваемым вопросом в жизни большинства людей, является как раз вопрос, связанный с жильем: те, кто им еще не обзавелся, хотят его приобрести, а те, у кого уже есть – мечтают о его улучшении.

Скажите, почему кому-то система ипотечного кредитования легко поддается, а другие остаются и без денег, и без квартиры. Нет в мире одинаковых людей, в принципе, как и одинаковых ситуаций.

При получении бизнесменом от своего бизнеса отдачи в размерах 40% в год, будет ли ему выгодно взять ипотечный кредит с 18%? Ответ однозначный – да. Потому как он сможет взять дешевле деньги у банка, чем бы ему пришлось вывести их из собственного бизнеса.

Когда наемным работником, жена которого сидит дома и воспитывает детей, берется ипотечный кредит, выгодно ли будет ему это? Невозможно здесь ответить однозначно. В его ситуации присутствует огромный риск, результаты которого могут привести к лишению денег и жилья.

Если говорить о процессе приобретения жилья, то можно обратить внимание на некоторые важные моменты.

Если у вас есть достаточно денег для первоначального взноса, то вам будет выгоднее, чтобы его сумма была как можно больше. В зависимости от оставшейся суммы, под которую вы получаете кредит, будет изменяться и его процентная ставка: чем меньше сумма, тем меньше ставка. За 20 лет кредита даже пару процентов такой разницы могут существенно сэкономить ваши деньги. И не забудьте уточнить у своего кредитора, есть ли возможности по досрочному погашению долга.

Учитываете, что вам будет необходимо оплачивать некоторые дополнительные услуги, такие как страхование, риэлтор и банк. Если некоторые могут быть одноразовыми, как регистрация сделки и проверка документов, то страхование и во многих банках ведение счета – это постоянная услуга.

Что касается риэлтерских услуг, то тут многие стремятся к экономии, пренебрегая ими. Стоит отметить, что они являются вашим гарантом, возможностью получения квалифицированной помощи от профессиональных работников, знающих свое дело. Риэлторы отвечают не за многие вопросы, но все, что касается проверки документов, чистоты квартиры и прочего, вам сложно будет самим разобраться в этом. Учтите, что за такие услуги нужно платить конкретный процент от полной стоимости приобретаемой квартиры, как правило.

Говоря о страховании, отметим, что оно состоит из имущественного, страхования приобретаемой квартиры, трудоспособности и жизни, а также титульного, защищающего ваши права собственности. Подумайте основательно, нуждаетесь ли вы в подобной защите.

Как к ипотеке относитесь Вы, мои дорогие читатели?

Михаил Арсланов

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями!


3 коммент.

  1. Irinka_85 /

    МНЕ хоть и тяжело выплачивать ИПОТЕКУ но сбылась наша СЕМЕЙНАЯ Мечта! :) :) :)

  2. Георгий /

    100% кабала!

  3. Оксана Ралдугина /

    Недавно погасили с мужем нашу ипотеку Хочу сказать что это были не лучшие для нас времена И ведь мы уже немолодые людиб пенсионеры считайТЕ!

Оставить комментарий


Наверх