Могу ли я взять ипотеку?

могу ли я взять ипотекуВ наше время не каждый среднестатистический гражданин может купить жилье, большинству приходится задавать себе вопрос «Могу ли я взять ипотеку?» и прибегать к кредиту.

 

Но прежде чем на это решиться, необходимо четко определить свои жизненные позиции на ближайшие 10 лет. Ипотека всегда предполагает некоторые риски, которые нужно заранее оценить.

 

Одним из самых главных и очевидных рисков является существенная переплата. К сожалению, из-за высокой ставки рефинансирования ставки по ипотечным кредитам в нашей стране очень велики. Этот ипотечный показатель является одним из самым высоких в мире. Риск того, что переплата может быть больше стоимости приобретенного жилья, уже не редкость.

 

Ипотека обычно берется на долгосрочный период, а современная жизнь так непредсказуема, что в любой момент можно оказаться без источника постоянного дохода. Даже если вы попали под сокращение, на поиски новой работы понадобиться некоторое время, а за ипотеку нужно платить регулярно. Ваши обязательства не прекращаются даже при экстренных обстоятельствах. Редкий банк может пойти вам навстречу и отсрочить платеж на некоторое время.

 

Кроме того, в экономике периодически происходят валютные и финансовые кризисы, которые могут стать источником больших проблем с ипотечным кредитом. Хотя эти риски от нас напрямую не зависят, но лучше, чтобы валюта ипотеки совпадала с валютой вашего постоянного дохода.

 

Конечно же, принимая решение об ипотечном кредите, нужно оценить и всевозможные внешние факторы. Например, вы должны точно знать, останетесь ли вы в этом городе на постоянное место жительства или собираетесь в скором времени переехать.

 

Основными факторами, толкающими все больше людей на приобретение ипотечного кредита, являются:

 

  1. Цены на жилье в нашей стране постоянно повышаются. Поэтому многих посещает мысль, что взять ипотеку сейчас будет, намного выгоднее, чем через пару лет.
     

  2. Арендная плата за съемную квартиру, как правило, постоянно растет, а ежемесячный платеж за ипотеку всегда остается стабильным.
     

  3. Имея хорошую работу и возможности карьерного роста, человек получает возможность повышения уровня постоянного дохода.
     

  4. Желание приобрести собственное долгожданное жилье.

 

При взятии ипотеки есть одно очень важное условие – вы должны внести первоначальный взнос. Поэтому необходимо заранее оценить свои возможности, и определить хватает ли у вас средств для оплаты определенной части стоимости жилья.

 

Здесь есть одна важная закономерность. Дело в том, что чем выше сумма первоначального взноса, тем более приемлемые условия процентной ставки выставит банк. Кроме того, сумма первоначального взноса для банка является главным критерием при выборе заемщика. Любой банк отдаст предпочтение тому клиенту, который обладает достаточной суммой первоначального взноса.

 

Сейчас есть банки, которые снижают минимальные размеры первоначального взноса или вовсе отказываются от него. Но при этом нужно понимать, что банк берет на себя такие риски не просто так.

 

могу ли я взять ипотеку

Скорее всего при таких ипотечных кредитах будут повышенные ставки, либо ухудшатся другие условия кредитования. Чтобы взять ипотеку на оптимально выгодных условиях, нужно учитывать все вышеперечисленные факторы.

 

Помните, прежде чем подписать документы подумайте про себя: "Могу ли я взять ипотеку и такие обязательства на себя?"

 

С уважением, команда Михаила Арсланова

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями!


Оставить комментарий


Наверх