Какой первоначальный взнос на ипотеку делает ее более выгодной?

Какой первоначальный взнос на ипотекуИпотечные программы, предлагаемые различными банками, имеют свои отличия в условиях, предоставленных заемщикам. Большинство ипотечных программ требуют от заемщика для получения кредита единовременной оплаты части общей стоимости жилья, то есть первоначального взноса.

 

Какой первоначальный взнос на ипотеку заплатить? Как правило, сегодня заемщиком оплачивается около 20-30 процентов стоимости объекта недвижимости. Однако существует возможность внести даже до 90 процентов.

 

Благодаря размеру первоначального взноса заемщик может получить значительные преимущества. Размер взноса оказывает влияние на решение банка о кредитовании, на расходы по ипотеке и даже на выгодность предлагаемых банком условий.

 

Заемщику следует знать, что чем больше будет размер его первоначального взноса по ипотеке, тем меньше останется сумма кредита. Соответственно, расходы по оформлению кредита также понижаются.

 

Поскольку ипотечные программы подразумевают выдачу заемщику довольно солидных сумм для покупки жилья, заемщик заинтересован в том, чтобы насколько возможно уменьшить сумму оставшейся суммы кредита. От данного значения будут рассчитываться проценты по займу, комиссия, взимаемая за выдачу кредита, в случае если речь идет о покупке первичного жилья, то и комиссия за перечисление средств на счет строительной фирмы.

 

Также от данного значения может зависеть размер платежа по личному страхованию. Таким образом, предпочтительнее вносить как можно больший первоначальный взнос, благодаря чему расходы по ипотеке будут меньше.

 

Принимая решение о выдаче кредита заемщику, банк рассматривает многие факторы – кредитную историю клиента, его платежеспособность, финансовое положение и прочие. Помимо перечисленных параметров учитывается также сумма первоначального взноса.

 

Как правило, чем выше сумма первоначального взноса, которую заемщик может внести, тем выше возможность, что банк выдаст кредит. Причина зависимости решения банка от первоначального взноса заключается в том, что для того чтобы внести довольно солидный взнос, заемщику необходимо изыскать данную сумму денежных средств из своих доходов, что может свидетельствовать о финансовом благополучии клиента и его платежеспособности.

 

Кроме того, благодаря небольшой оставшейся сумме ипотеки, уменьшается риск убытков, которые может понести банк.

 

Если же заемщик не может внести первоначальный взнос, он может оформить кредит на определенную сумму для погашения части стоимости жилья. Однако в такой ситуации банки, как правило, отказывают в кредитовании, так как не могут быть уверенными в платежеспособности клиента.

 

Если заемщик не может внести первоначальный взнос, это может свидетельствовать о его низком уровне заработка, неумении вести семейный бюджет.

 

Какой первоначальный взнос на ипотеку

Сумма первоначального взноса влияет также на выгодность условий кредитования. Чем больше размер первоначального взноса, тем больше у заемщика шансов получить от банка довольно выгодные условия и значительно сократить расходы по кредиту.

 

Поэтому при оформлении кредита рекомендуется изучить ипотечные программы и рассчитать предполагаемые расходы. Какой первоначальный взнос на ипотеку Вы считаете оптимальным, уважаемый читатель?

 

С уважением, команда Михаила Арсланова

 

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями!


1 коммент.

  1. Точного ответа нет. Если у вас достаточно свободных денег, то конечно лучше всего делать первоначальный взнос как можно выше. Если вы можете внести более 70% от стоимость советую вам накопить до 100%. Это окажется намного дешевле для вас.
    Если денег у вас мало, то накопите минимальный возможный первоначальный взнос.

Оставить комментарий


Наверх