Как сохранить квартиру?

Как сохранить квартируКонечно, процесс покупки, продажи квартиры, аренды помещений или другие сделки с недвижимостью подразумевает сотрудничество с риелторами.

 

Хотя бывают неприятные ситуации, когда клиент недобросовестного агентства недвижимости или частного маклера подвергается большому риску потерять жилье и деньги.  Как сохранить квартиру – вопрос текущего дня.

 

Случаи безответственного хранения

 

Не следует передавать денежные средства для ответственного хранения агентствам недвижимости. Часто это - банальное мошенничество. При любой передаче денег агентству недвижимости, аванс ли это, или оплата услуги, необходимо соответствующим образом оформлять с помощью платежного поручения, чека кассового аппарата, распиской.

 

Другие же документы считаются недопустимыми доказательствами, и судами рассматриваются не всегда.

 

Если оплату осуществляли по доверенности, значит, только расписки не хватит, ведь именно доверенностью закрепляется право на получение денег, иначе их передачу подтвержденной считать нельзя.

 

Неверно оформленная расписка

 

Нужно правильно оформить расписку, ведь это — очень важная бумага, которая подтверждает передачу денег и, разумеется, исполнение обязательств согласно пунктам договора.

 

Выбор ячейки банка, где будут храниться средства покупателя до момента регистрации передачи прав на собственность, правильно оформленный договор с банком, наличие ключей от ячейки — все эти факторы могут гарантировать беспроблемную сделку или же, наоборот, вызвать непоправимые последствия.

 

Некачественная проверка документов в ходе сделки

 

Не всегда следует полностью доверять специалистам в сфере недвижимости, даже если они очень убедительно уверяют в своей квалифицированности, ссылаются на хорошие рекомендации, которые исключают возможные проблемы. Все покупатели или продавцы должны сами, хоть и на уровне обывателя, вникать в ход совершаемой сделки.

 

В случае если риелтор или другой представитель агентства не в силах внятно ответить на ваши вопросы, лучше приостановить сделку и обратиться за помощью к независимым специалистам.

 

Например, бывают случаи, когда клиенты безгранично доверяют какому-либо агентству недвижимости, приобретают недвижимость в новостройке, а через год выясняется, что на это жилое помещение претендовал еще один дольщик, с которым договор оформили раньше.

 

То есть квартиру покупали с помощью инвестора-посредника. Риелторы допустили ошибку, они не стали удостоверяться в законности и юридической чистоте данной сделки.

 

Информацию о наличии каких-либо еще претендентов на жилье в новостройке у главного застройщика не просили.

 

В итоге суды зачастую признают право собственности на жилье за тем, кто был первым дольщиком. Такие инвесторы-посредники ликвидируются, а пострадавшие люди остаются без денег и без жилища.

 

Как сохранить квартиру

Конечно, потом начинаются длительные судебные разбирательства, чтобы хоть как-то взыскать убытки из-за неправильно предоставленной информации и некачественно оказанной услуги по продажи жилого помещения. Однако это еще не гарантирует положительного исхода.

 

Может быть у Вас уже есть опыт в вопросе, как сохранить квартиру, уважаемый читатель?

 

С уважением, команда Михаила Арсланова

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями!


Оставить комментарий


Наверх