Ипотечный кредит на квартиру? Как его взять?

ипотечный кредит на квартируИпотечный кредит на квартиру в нынешнее время является, наверное, одним из самых популярных способов решения жилищных трудностей. В России ипотечное кредитование не так широко распространено, но на сегодняшний день предоставить его могут почти все банки.

 

В зависимости от требований клиента существуют разнообразные программы. Но как же не ошибиться при выборе? Предлагаю инструкцию, которая поможет быстро и без проблем осуществить задуманное.

 

Начните с того, что именно и в каком ценовом диапазоне Вы хотите приобрести. Если не хватает денежных средств - изучайте всевозможные предложения различных банков.

 

После нахождения подходящего банка дождитесь одобрения Вашей заявки и, пока оно действует, займитесь поиском подходящего варианта жилплощади. Когда найдете нужный вариант - предоставляйте необходимые документы банку, оформляйте сделку и приобретайте квартиру.

 

Вот рекомендации при поиске ипотечной программы (обратите внимание на эти критерии):

 

  • Срок кредитования. Слишком маленький увеличит нагрузку на семейный бюджет.
     

  • Валюта. Если доходы не в рублях, то и ипотечный кредит на квартиру разумнее взять в том же эквиваленте.
     

  • Условия погашения кредита (когда речь идет о полном и досрочном способах). К примеру, родственники завещали Вам квартиру, и в будущем Вы сможете ее продать.

 

Данную сумму можно внести как платеж за ипотеку, что существенно уменьшит ее размер и, соответственно, дальнейшие выплаты. У различных банков условия на этот счет могут очень сильно различаться.

 

  • Ссуда. Здесь важен момент отсутствия искусственного подорожания ипотеки.
     

  • И, конечно же, процентная ставка по кредитному заему. Сейчас имеются ипотечные кредиты с фиксированными, плавающими и комбинированными процентами. Вы легко можете выбрать наиболее подходящий для себя вариант.

 

И немного о риэлторах. Бывает, что разные агентства продают одну и ту же квартиру по примерно идентичным ценам. Но вот комиссии за продажу могут быть разными.

 

Однако банки также могут предоставить различные услуги, например, юридическую проверку сделки купли-продажи. Обратите внимание, что в банк с подобными услугами можно приехать всего два раза: для написания заявления о выдаче средств и само оформление ипотечной сделки.

 

Как оформить квартиру, взятую в ипотеку? Для этого необходимо собрать документы и приехать в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

 

Конечно, можно доверить данную процедуру и другим лицам, например, юристам или риэлторам (с доверенностью). Регистрация сделок в среднем по России занимает не более 5 дней. Как же все таки получить от банка деньги? Существует два основных способа:

 

1. В день подписания документации сумма переводится на номер счета заемщика. Заемщик в присутствии продавца и представителя банка снимает сумму со счета, далее она хранится в банковской ячейке до окончания оформления сделки. После совершения сделки производится выемка денежных средств и передача их продавцу.

 

ипотечный кредит на квартиру

2. Денежные средства переводятся на счет продавца, в том числе и до регистрации сделки купли-продажи. Чтобы без хлопот взять кредит, выбирайте учреждение с проверенной репутацией и компетентными специалистами. Тогда Вам все удастся без лишних хлопот.

 

В каком банке Вы брали свою ипотеку, уважаемые читатели?

 

С уважением, команда Михаила Арсланова

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями!


Оставить комментарий


Наверх