Быстро и выгодно продать квартиру? Возможно ли?

быстро и выгодно продать квартируПри продаже своей недвижимости каждый продавец старается сделать это, получив максимальную выгоду, при этом продав недвижимость, как можно скорее. Однако редко случается так, чтобы при продаже недвижимости удалось соблюсти оба этих условиях.

 

Ведь именно по причине высокой стоимости квартиры она может продаваться гораздо дольше. Многие желающие быстро и выгодно продать квартиру определяют цену на нее, основываясь на объявлениях в газетах или на сайтах, где в большинстве случаев цены на недвижимость завышены.

 

Перед тем, как осуществлять продажу недвижимости, необходимо определить ее актуальную рыночную стоимость. При оценке стоимости квартиры подвергаются анализу многие факторы, например, место расположения квартиры, площадь, наличие магазинов, станции метро поблизости, состояние квартиры, наличие ремонта, качество ремонта и многие другие. Рыночная цена на недвижимость может меняться из-за развития инфраструктуры, изменений на рынке недвижимости и по другим причинам.

 

Перед тем, как начать заниматься продажей недвижимости, необходимо собрать некоторые документы. Также нужно будет оформить определенные документы. Перечень документов, которые потребуются для продажи недвижимости, зависит от того какого типа объект недвижимости продается.

 

Основной документ, необходимый при продаже квартиры – это правоустанавливающий, на основании которого получено право собственности объектом, а также документ о регистрации права собственности над недвижимостью. Это может быть договор дарения, купли-продажи, договор о передаче объекта в собственность, решение суда, свидетельство о вступлении в права наследства и другие.

 

Также для осуществления продажи недвижимости необходим кадастровый паспорт объекта недвижимости. Без этого документа невозможно проведение любых операций и сделок с недвижимостью. Помимо этих документов потребуется справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам, копия финансово-лицевого счета, выписка из домовой книги и другие документы.

 

Если квартира является собственностью не одного человека, то понадобится согласие всех владельцев на то, чтобы документ о купле-продаже был подписан одним из владельцев. Также необходимо собрать документы, которые подтвердят отказ других владельцев недвижимости от права преимущественной покупки.

 

Если недвижимость была приобретена в период брака, она считается совместно нажитым имуществом. В данном случае для продажи объекта необходимо согласие обоих супругов. Исключением является наличие брачного договора, заверенного нотариусом, согласно которому недвижимость, которая была приобретена в период брака, переходит в собственность одного из супругов.

 

Перед продажей лучше заранее выписать из квартиры всех жильцов, которые были в ней прописаны. Также заблаговременно необходимо решить все проблемы, связанные с несовершеннолетними детьми, которые могут быть совладельцами квартиры, наследниками, оформление перепланировки, если таковая имеется, и другие сложности, которые могут затянуть процесс проведения сделки.

 

Получалось ли у Вас быстро и выгодно продать квартиру, дорогой читатель?

 

С уважением, команда Михаила Арсланова

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями!


Оставить комментарий


Наверх